扫一扫 你将惊喜不断
服务中心
精品推荐
当前位置:首页 > 服务中心 > 土地公告
西安南北大学城强势崛起 分别成交一宗商住用地
作者: 发布日期:2016/9/29 来源: 点击次数:2889

根据西安市国土资源交易网显示,2016年9月28日西安智慧美镇置业有限公司(法人企业:陕西长建房地产开发集团有限公司)23760万元摘得长安区郭杜街道办事处216.70亩商住用地,宗地摘牌亩单价109.65万元/亩,楼面价499.90元/平米,该宗地为智慧美镇项目用地;陕西杰诚置业有限责任公司3755万元摘得浐灞生态区37.15亩商住用地,宗地摘牌亩单价101.08万元/亩,楼面价459.45元/平米,该宗地为阳光北京城项目用地。

图片来源:西安国土局

其中,南大学城的商用地,地籍编号为CA06-25-3,位于长安区郭杜街道办事处,东至大居安村、南至大居安村、西至同辉路、北至学府大道,净用地面积144466.22平方米(216.699亩)。规划用途为二类居住用地,容积率不大于3.29,建筑密度不大于20.92%,绿地率不小于38%。其中出让住宅用地135416.38平方米(203.124亩),出让商服用地9049.84平方米(13.575亩),出让使用权年期为住宅70年,商服40年,设为共用宗。

从中世咨询处了解到,该宗地为智慧美镇项目用地。宗地性质为城改用地,加上拆迁安置、补偿等费用,宗地实际成交总价74334万元,实际亩单价343.03万元/亩,实际楼面价1563.96元/平米。位踞学府大街与居安路十字,由具有国家房地产开发一级资质的长建地产开发建设。智慧美镇共分四期开发,规划总户数5866户,共计约30栋高层、洋房。目前处于前期咨询阶段,参考价格4700元/平。

图片来源:西安国土局

北大学城的商用地,宗地编号为CB4-5-112,位于西安浐灞生态区浐水南路以东、学府路以北,净用地面积24766.29平方米(折合37.149亩)。土地用途为城镇住宅用地,容积率不大于3.3、建筑密度不大于22.44%、绿地率不小于38%。住宅用地出让70年,商服用地出让40年。按建筑面积分摊用地面积,出让城镇住宅用地23307.88平方米(折合34.962亩);商服用地1458.41平方米(折合2.187)。以上出让城镇住宅、商服用地设为共用宗。

从中世咨询处了解到,该宗地为阳光北京城项目用地。阳光北京城位于经开区北侧的北辰大道上,西临未央大学城的西安医学院,东临灞河。 阳光北京城总占地300亩,规划有幼儿园、会所等生活配套。涵盖了住宅、公寓、商业、酒店、大型商业等多种业态。 阳光北京城整体选用欧式的建筑和园林设计风格,绿化率35%以上。阳光北京城目前开发的是第一期,共规划了17栋楼,户型面积64-136平米。目前处于前期咨询阶段,咨询价格为4900元/平。




西安厂房网推荐

www.xiancf.com

分享到:0
上一篇:西安最高单价拿地诞生 通盛地产2795万元/亩摘地 下一篇:迟到的土地证 时隔多年土门首秀项目或“转正”
合作伙伴